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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Et si vous arrêtiez de chercher pour enfin trouver À seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement de 101 m² coche toutes les cases… et même celles que vo...
3bis Rue de Paris 95430 Auvers-sur-Oise
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUVERS SUR OISE
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 20 Rue Parmentier | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Carnot | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 26/02/2024 | Hameau Du Valhermeil | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |