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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
AUVERS SUR OISE. Secteur des Rémys, dans un environnement calme, votre agence immobilière Keller Williams Le Bail vous invite à découvrir dans cette copropriété sécurisée et bien e...
38 Rue des Meuliéres 95430 Auvers-sur-Oise
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -26.8% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue De Paris | 195 680 € | 49 m² | 3 993 € |
| 04/09/2025 | 61 Rue Boucher | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Carnot | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 25/04/2025 | 61 Rue Boucher | 140 200 € | 74 m² | 1 895 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue De Four | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 55 Rue Boucher | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 26/12/2024 | 20b Rue Alphonse Calle | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Parmentier | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du Gal De Gaulle | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 11/09/2024 | 24b Rue Remy | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 25/07/2024 | 61 Rue Francois Villon | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 15/07/2024 | 46 Rue Marceau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 23/04/2024 | 61 Rue Francois Villon | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 27/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 257 165 € | 70 m² | 3 674 € |
| 15/02/2024 | 24b Rue Remy | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |