673 000 €
Bien
185 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 638
€/m²
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Créer un compte gratuit673 000 €
Bien • 8 pièces • 185 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 048 €
Prix net vendeur
640 952 €
Frais de notaire
+45 788 €
Émoluments
6 622 €
Droits & taxes
37 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 788 €
Capital à emprunter
718 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 592 €/mois | 26 036 €/mois | 721 728 € | 74 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 307 €/mois | 19 112 €/mois | 756 840 € | 109 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 820 980 € | 174 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 896 400 € | 249 491 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 329 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
24 420 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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