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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
AUVERS SUR OISE (95) - Maison 2p - 70m²Produit rare sur Auvers-sur-Oise situé à quelques pas de la gare de Chaponval. Cette maison individuelle fait partie d'un ancien corps de fer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 48 Rue Paul Cezanne | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue Paul Cezanne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Parmentier | 332 500 € | 66 m² | 5 038 € |
| 19/11/2025 | 29 Rue Francois Villon | 374 420 € | 90 m² | 4 160 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Du Montcel | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Du Montcel | 388 800 € | 66 m² | 5 891 € |
| 03/11/2025 | 2b Rue De Pontoise | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 27/10/2025 | 4b Rue Du Clos Du Chateau | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 27/10/2025 | 72 Rue Du Marolet | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue De Chaponval | 322 000 € | 60 m² | 5 367 € |
| 08/10/2025 | 9204 Sen Du Bord De L Oise | 234 000 € | 52 m² | 4 500 € |
| 03/10/2025 | 33ter Rue Du Montcel | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 04/08/2025 | 72 Rue Francois Villon | 556 380 € | 76 m² | 7 321 € |
| 04/08/2025 | 27 Rue Paul Cezanne | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue De La Bourgogne | 410 408 € | 82 m² | 5 005 € |