536 000 €
Bien
157 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 414
€/m²
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Créer un compte gratuit536 000 €
Bien • 7 pièces • 157 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
- EXCLUSIVITE HUMAN - Dans un cadre bucolique, magnifique Ferme du début du XXème siècle bien entretenue, elle se compose : d'une entrée, cuisine équipée, pièce de vie de 53 m², vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 524 €
Prix net vendeur
510 476 €
Frais de notaire
+36 839 €
Émoluments
5 371 €
Droits & taxes
30 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 839 €
Capital à emprunter
572 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 576 156 € | 60 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 604 560 € | 89 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 656 640 € | 141 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 714 480 € | 198 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 778 500 € | 262 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
20 724 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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