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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
3 piècesAUVERS SUR OISE Situé au c½ur d'Auvers sur Oise dans un quartier recherché, au sein d'une copropriété calme, venez découvrir cet appartement en duplex au deuxième et dernie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 233 520 € | 26 756 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 38 996 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 61 256 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -4.5% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCo8v Actuel
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214 000 € | - |
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#aDfrr
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214 000 € | - |
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#aQxxz
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214 000 € | - |
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#bcKhV
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205 000 € | -4,2% |
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#bcVRe
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199 000 € | -7,0% |
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#bm1fO
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193 000 € | -9,8% |
13 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 61 Rue Boucher | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Carnot | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 18/07/2025 | 20 Rue Parmentier | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 25/04/2025 | 61 Rue Boucher | 140 200 € | 74 m² | 1 895 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue De Four | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 55 Rue Boucher | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du Gal De Gaulle | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Carnot | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 25/07/2024 | 61 Rue Francois Villon | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 15/07/2024 | 46 Rue Marceau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 23/04/2024 | 61 Rue Francois Villon | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 27/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 257 165 € | 70 m² | 3 674 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Roger | 241 500 € | 79 m² | 3 057 € |