117 200 €
Bien
85 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
1 379
€/m²
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Créer un compte gratuit117 200 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
TRAVAUX
AUVERS (50500)
Jardin
Agrandissable
DPE
G
497 kWh/m²
GES
G
145 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette longère de plain-pied à rénover offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 581 €
Prix net vendeur
111 619 €
Frais de notaire
+9 481 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 681 €
Capital à emprunter
126 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 416 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 31 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
11 220 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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