265 300 €
Bien
127 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
2 089
€/m²
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Créer un compte gratuit265 300 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
AUVERS (50500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 633 €
Prix net vendeur
252 667 €
Frais de notaire
+19 156 €
Émoluments
2 899 €
Droits & taxes
14 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 456 €
Capital à emprunter
284 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 30 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 44 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 970 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 100 390 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 132 490 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
16 764 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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