149 400 €
T3
59 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
2 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
AUVERS (50500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 789 €
Prix net vendeur
141 611 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 939 €
Capital à emprunter
160 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 17 023 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
7 788 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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