70 420 €
Terrain
541 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
130
€/m²
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Terrain • 541 m²
AUVERS (50500)
Terrain
541 m²
Jardin
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN propose à la vente un terrain en proximité du centre ville et du port de CARENTAN. Bienvenue dans le nouveau quartier du site Gloria à Carentan-les-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 353 €
Prix net vendeur
67 067 €
Frais de notaire
+6 425 €
Émoluments
1 119 €
Droits & taxes
3 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 845 €
Capital à emprunter
76 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 77 196 € | 8 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 80 880 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,41%
71 412 €/an
Rendement net
64,86%
après charges
Cashflow
+3 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 951 €/an
Charges copro. NR
3 246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 999 €/an
GLI (2,5%)
1 785 €/an
Vacance locative
5 949 €/an
Total charges
22 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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