58 180 €
Terrain
439 m²
AUVERS
50500
+138%
vs marché
133
€/m²
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Terrain • 439 m²
AUVERS (50500)
Terrain
439 m²
Jardin
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN propose à la vente un terrain en proximité du centre ville et du port de CARENTAN. Bienvenue dans le nouveau quartier du site Gloria à Carentan-les-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 770 €
Prix net vendeur
55 410 €
Frais de notaire
+5 612 €
Émoluments
993 €
Droits & taxes
3 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 792 €
Capital à emprunter
63 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 22 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 29 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,60%
57 948 €/an
Rendement net
63,66%
après charges
Cashflow
+2 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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