56 020 €
Terrain
421 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
133
€/m²
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Terrain • 421 m²
AUVERS (50500)
Terrain
421 m²
Jardin
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN propose à la vente un terrain en proximité du centre ville et du port de CARENTAN. Bienvenue dans le nouveau quartier du site Gloria à Carentan-les-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 668 €
Prix net vendeur
53 352 €
Frais de notaire
+5 464 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 484 €
Capital à emprunter
61 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 277 €/mois | 839 €/mois | 83 100 € | 27 765 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,20%
55 572 €/an
Rendement net
63,40%
après charges
Cashflow
+2 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 631 €/an
Charges copro. NR
2 526 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 890 €/an
GLI (2,5%)
1 389 €/an
Vacance locative
4 629 €/an
Total charges
17 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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