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900 000 €
T16 514 m²
AUVERS 50500
Retirée
0% vs marché
1 751 €/m²

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Maison • 16 pièces • 514 m²

AUVERS (50500)
Terrain 45 772 m²
Construction 1700
Terrasse Jardin Garage Cheminée

Au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, découvrez ce magnifique domaine du XVI siècle, chargé d’histoire. Il se compose de plusieurs bâtisses, dont un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 615 €
Prix net vendeur 865 385 €
Frais de notaire +61 181 €
Émoluments 8 774 €
Droits & taxes 51 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 961 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 961 181 €
Capital à emprunter 961 181 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 508 €/mois 34 873 €/mois 966 672 € 101 610 € 3,20%
10 ans 8 453 €/mois 25 615 €/mois 1 014 360 € 149 298 € 3,25%
15 ans 6 121 €/mois 18 548 €/mois 1 101 780 € 236 718 € 3,35%
20 ans 4 995 €/mois 15 136 €/mois 1 198 800 € 333 738 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
67 848 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-1 731 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 654 €/an
Charges copro. NR 3 084 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 749 €/an
GLI (2,5%) 1 696 €/an
Vacance locative 5 652 €/an
Total charges 20 985 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#bfdH6 Actuel
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#9Zeq1
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#biIX9
900 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).