229 990 €
T4
110 m²
AUVERS
50500
+20%
vs marché
2 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 990 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
AUVERS (50500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 086 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 911 €
Capital à emprunter
246 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 841 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 381 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
14 520 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS ↘ -12.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUVERS
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T6 AUVERS
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232 800 € | 2 217 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BREVANDS
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223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BREVANDS
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223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS
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239 990 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS
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239 990 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BREVANDS
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219 500 € | 1 688 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTENY
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219 135 € | 1 686 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVANDS
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219 135 € | 1 686 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AUVERS
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MEAUTIS
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUTIS
|
215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rte Du Bus | 141 000 € | 110 m² | 1 282 € |
| 15/07/2025 | 18 Rte Du Hameau Drieu | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 06/06/2025 | 35 Rte Du Grand Chemin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 14/05/2025 | 25 Rte De L Eglise | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 08/01/2025 | 68 Rte De L Eglise | 136 300 € | 99 m² | 1 377 € |
| 19/11/2024 | 42 Rte Du Moulinet | 221 266 € | 88 m² | 2 514 € |
| 02/11/2024 | 28 Rte De Cantepie | 182 300 € | 114 m² | 1 599 € |
| 27/09/2024 | 6 Rte Du Marais De Cantepie | 232 600 € | 130 m² | 1 789 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte Du Hameau Drieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 04/07/2024 | 22 Rte Du Grand Chemin | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 08/04/2024 | 11 Rte Du Rivage | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/10/2023 | 12 Rte De La Godillerie | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 03/05/2023 | 32 Rte De Cantepie | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |