48 560 €
Terrain
545 m²
AUVERS
50500
+59%
vs marché
89
€/m²
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Terrain • 545 m²
AUVERS (50500) • Carentan
Terrain
545 m²
Jardin
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN propose un nouveau lotissement sur la commune de LES VEYS, à moins de 10 minutes du centre ville de CARENTAN. Dans ce nouveau lotissement de 22 terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 312 €
Prix net vendeur
46 248 €
Frais de notaire
+4 954 €
Émoluments
876 €
Droits & taxes
2 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 514 €
Capital à emprunter
53 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 53 844 € | 5 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 56 520 € | 8 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 798 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 25 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
148,15%
71 940 €/an
Rendement net
94,76%
après charges
Cashflow
+3 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 995 €/an
Charges copro. NR
3 270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 036 €/an
GLI (2,5%)
1 799 €/an
Vacance locative
5 993 €/an
Total charges
22 243 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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