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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Carenten centre ville, 2 maison de ville historique dans une cour privée. Cuisine et SDB à finir pour vivre. - Carentan centre. Rare sur le marché : Deux maisons de ville rénovées,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 42 Rte De Cantepie | 290 000 € | 190 m² | 1 526 € |
| 22/08/2025 | 3 Rte De L Eglise | 192 600 € | 153 m² | 1 259 € |
| 24/07/2025 | 30 Rte Du Grand Chemin | 145 000 € | 164 m² | 884 € |
| 06/06/2025 | 21 Rte De Cantepie | 388 000 € | 174 m² | 2 230 € |
| 21/03/2025 | 58 Rte Du Grand Chemin | 298 000 € | 174 m² | 1 713 € |
| 16/02/2024 | 11 Rte De La Pelhairie | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |