1 250 000 €
T21
562 m²
AUVERS
50500
+25%
vs marché
2 224
€/m²
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Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 21 pièces • 562 m²
AUVERS (50500)
Terrain
34 828 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
ГѓВЂ 2 kilomГЁtres de la mer, prГЁs de Carentan, sur le parcours des plages du DГ©barquement, Normandie PrivilГЁge vous propose une ferme manoir des XVIe et XVIIIe siГЁcles, ses hГ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 934 €/mois | 21 012 €/mois | 1 664 160 € | 463 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 813 200 € | 612 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
74 184 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-3 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 182 €/an
Charges copro. NR
3 372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 193 €/an
GLI (2,5%)
1 855 €/an
Vacance locative
6 180 €/an
Total charges
22 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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