437 000 €
Bien
134 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 261
€/m²
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Créer un compte gratuit437 000 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
AUVERS SUR OISE (95430) • valhermeil-chaponval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 810 €
Prix net vendeur
416 190 €
Frais de notaire
+30 372 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 372 €
Capital à emprunter
467 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 470 064 € | 49 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 493 200 € | 72 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 535 680 € | 115 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 162 326 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 214 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
17 688 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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