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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Quartier Valhermeil à Auvers-sur-Oise, à la limite de Pontoise, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des berges de l'Oise. Maison sur 3 niveaux comprenant sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUVERS SUR OISE
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524 000 € | 2 660 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 BUTRY SUR OISE
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560 000 € | 2 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BUTRY SUR OISE
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560 000 € | 2 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BUTRY SUR OISE
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560 000 € | 2 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 AUVERS SUR OISE
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565 000 € | 2 839 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERS SUR OISE
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565 000 € | 2 839 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 BUTRY SUR OISE
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495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BUTRY SUR OISE
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495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERS SUR OISE
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565 000 € | 2 839 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 BUTRY SUR OISE
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495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERS SUR OISE
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565 000 € | 2 839 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERS SUR OISE
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565 000 € | 2 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BUTRY SUR OISE
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495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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489 000 € | 2 154 € | 227 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 41 Rue Des Gords | 595 450 € | 160 m² | 3 722 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Des Bartagnolles | 511 480 € | 198 m² | 2 583 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 434 000 € | 185 m² | 2 346 € |
| 26/08/2025 | 1 Che Du Bateau Lavoir | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 514 750 € | 200 m² | 2 574 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Carrieres Notre Dame | 590 000 € | 165 m² | 3 576 € |
| 23/10/2024 | 20 All Zadkine | 586 500 € | 158 m² | 3 712 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Bartagnolles | 283 000 € | 191 m² | 1 482 € |
| 29/08/2024 | 5b Rue Guerin | 328 500 € | 180 m² | 1 825 € |
| 04/04/2024 | 31 Rue Montmaur | 592 000 € | 168 m² | 3 524 € |
| 29/08/2023 | 8b Rue Des Bartagnolles | 698 500 € | 223 m² | 3 132 € |