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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 537 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1215 Rte De La Sure | 525 700 € | 95 m² | 5 534 € |
| 19/02/2025 | 1161 Rte De La Truite | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 05/12/2024 | 1161 Rte De La Truite | 190 800 € | 89 m² | 2 144 € |
| 28/06/2024 | 1981 Rte Des Aguiards | 514 860 € | 100 m² | 5 149 € |
| 31/05/2024 | 429 Rte Des Ronins | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 28/05/2024 | 41 Che Des Imbauds | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 06/05/2024 | 41 Che Des Imbauds | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |
| 16/02/2024 | 706 Rte De Pertuzon | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 31/01/2024 | 41 Che Des Imbauds | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |