90 000 €
T1
24 m²
AUTRANS
38880
+15%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
AUTRANS (38880)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 888 €
Prix net vendeur
84 112 €
Frais de notaire
+7 595 €
Émoluments
1 283 €
Droits & taxes
4 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 595 €
Capital à emprunter
97 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
3 168 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, AUTRANS ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AUTRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 35 Imp Du Clos | 86 350 € | 24 m² | 3 598 € |
| 25/11/2025 | 244 Rte De Geve | 46 500 € | 17 m² | 2 735 € |
| 22/10/2025 | 150 Rue De Puilboreau | 126 250 € | 26 m² | 4 856 € |
| 18/09/2025 | 244 Rte De Geve | 84 300 € | 27 m² | 3 122 € |
| 23/07/2025 | 37 Imp Du Clos | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 23/07/2025 | 300 Rte De Geve | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 22/07/2025 | 124 Rte De La Sure | 103 305 € | 31 m² | 3 332 € |
| 22/07/2025 | 300 Rte De Geve | 84 200 € | 28 m² | 3 007 € |
| 19/05/2025 | 297 Rte De La Sure | 91 000 € | 32 m² | 2 844 € |
| 26/03/2025 | 37 Imp Du Clos | 98 550 € | 34 m² | 2 899 € |
| 21/02/2025 | 297 Rte De La Sure | 111 710 € | 34 m² | 3 286 € |
| 16/01/2025 | 240 Rue Des Gonnets | 72 500 € | 19 m² | 3 816 € |
| 10/12/2024 | 35 Imp Du Clos | 73 500 € | 24 m² | 3 063 € |
| 06/12/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 76 800 € | 26 m² | 2 954 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue De La Galochere | 94 600 € | 32 m² | 2 956 € |