345 000 €
Château
148 m²
AUTRANS
38880
N/A
vs marché
2 331
€/m²
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Créer un compte gratuit345 000 €
Parking • 6 pièces • 148 m²
AUTRANS (38880)
DPE
G
526 kWh/m²
GES
G
117 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
19 536 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUTRANS
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Biens de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1978 Rte De Pertuzon | 396 500 € | 128 m² | 3 098 € |
| 17/09/2025 | 172 Rte Du Meaudret | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 08/09/2025 | 963 Rte De Meaudre | 525 650 € | 127 m² | 4 139 € |
| 17/07/2025 | 2269 Rte De Grenoble | 473 530 € | 155 m² | 3 055 € |
| 10/07/2025 | 474 Rte De Meaudre | 748 380 € | 146 m² | 5 126 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Du Chateau | 596 000 € | 122 m² | 4 885 € |
| 21/10/2024 | 481 Che De Jalabet | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 05/06/2024 | 44 Lot Les Pignolets | 572 420 € | 136 m² | 4 209 € |
| 30/05/2024 | 111 Mte Des Gaillardes | 418 000 € | 169 m² | 2 473 € |
| 22/05/2024 | 40 Imp Des Frenes | 715 434 € | 175 m² | 4 088 € |
| 18/04/2024 | 2814 Rte De Pertuzon | 288 666 € | 120 m² | 2 406 € |
| 15/04/2024 | 94 Imp De La Scie | 313 450 € | 148 m² | 2 118 € |