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470 000 €
T4 238 m²
AUTOIRE 46400
+35% vs marché
1 975 €/m²

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Maison • 4 pièces • 238 m²

AUTOIRE (46400) • Autoire
Terrasse Jardin
DPE C 154 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 15ième siècle comprenant 3 chambres, cuisine avec séjour, grand salon, 2 sdb, local attenant, cave - Découvrez cette propriété rare au cœur d’Autoire, village emblématique d...

Quartier Autoire

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 077 €
Prix net vendeur 451 923 €
Frais de notaire +32 822 €
Émoluments 4 809 €
Droits & taxes 26 663 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 502 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 502 822 €
Capital à emprunter 502 822 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 020 €/mois 18 242 €/mois 505 680 € 53 141 € 3,20%
10 ans 4 422 €/mois 13 400 €/mois 530 640 € 78 101 € 3,25%
15 ans 3 202 €/mois 9 703 €/mois 576 360 € 123 821 € 3,35%
20 ans 2 613 €/mois 7 918 €/mois 627 120 € 174 581 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
31 416 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 618 €/an
Charges copro. NR 1 428 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 199 €/an
GLI (2,5%) 785 €/an
Vacance locative 2 617 €/an
Total charges 9 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bl1Ku Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).