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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve à étage sur terrain exposition Sud au Calme, Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 113 712 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTIGNAC ↘ -29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUZOLLES
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PUIMISSON
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLLES
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236 090 € | 2 594 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGALAS
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237 600 € | 3 046 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENS
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216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LAURENS
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENS
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Poujade | 187 400 € | 100 m² | 1 874 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Roch | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/08/2025 | 10 Che De Ronde | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 14/04/2025 | 4 Pl De L Eglise | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Chateau | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/10/2024 | 2b Rue Jean Moulin | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Alphonse Daudet | 115 700 € | 63 m² | 1 837 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Du Parc | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 13/09/2024 | 29 Av De La Liberte | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Du Plo | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 101 869 € | 84 m² | 1 213 € |
| 11/03/2024 | 21 Av De La Liberte | 209 200 € | 90 m² | 2 324 € |
| 11/03/2024 | 19 Av De La Liberte | 209 200 € | 70 m² | 2 989 € |
| 11/12/2023 | 6 Av De Beziers | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |