139 400 €
Bien
30 m²
AUTIGNAC
34480
N/A
vs marché
4 647
€/m²
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Créer un compte gratuit139 400 €
Bien • 1 pièce • 30 m²
AUTIGNAC (34480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 638 €
Prix net vendeur
132 762 €
Frais de notaire
+10 931 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 331 €
Capital à emprunter
150 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 903 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 143 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 69 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
3 960 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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