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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Villa de type 4 en 4 faces de 118m² habitables avec son grand garage de 33m² , le tout sur 512m² de terrain. budget 249 000 € (honoraires à charge des vendeurs La villa se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTIGNAC ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUTIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwUAM Actuel
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249 000 € | - |
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#bcya5
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252 000 € | +1,2% |
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#beg7w
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249 000 € | - |
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#beyHB
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249 000 € | - |
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#biaZZ
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249 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Poujade | 187 400 € | 100 m² | 1 874 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Du Jeu De Mail | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 324 000 € | 105 m² | 3 086 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Du Plo | 149 500 € | 130 m² | 1 150 € |
| 02/07/2025 | 9 Lot Les Hauts De Foncerise | 359 900 € | 120 m² | 2 999 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Onze Novembre | 227 700 € | 115 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Du Quatorze Juillet | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 86 000 € | 140 m² | 614 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Du Plo | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 21/08/2023 | 60 Av De La Liberte | 269 700 € | 100 m² | 2 697 € |