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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 119 m²
Maison 5 piècesVenez découvrir cette villa de type 4 en 4 faces de 118m² habitables avec son grand garage de 33m² , le tout sur 512m² de terrain. budget 249 000 € (honoraires à cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Poujade | 187 400 € | 100 m² | 1 874 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Du Jeu De Mail | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 324 000 € | 105 m² | 3 086 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Du Plo | 149 500 € | 130 m² | 1 150 € |
| 02/07/2025 | 9 Lot Les Hauts De Foncerise | 359 900 € | 120 m² | 2 999 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Onze Novembre | 227 700 € | 115 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Du Quatorze Juillet | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 86 000 € | 140 m² | 614 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Du Plo | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 21/08/2023 | 60 Av De La Liberte | 269 700 € | 100 m² | 2 697 € |
| 05/06/2023 | 5345 Av De Foncerise | 386 020 € | 110 m² | 3 509 € |