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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
AUTIGNAC - Maison lumineuse sur parcelle de 512 m² avec vue sur la campagne à 20 min de Béziers.DPE CSituée dans un village paisible, cette agréable maison offre de beaux volumes e...
19 Rue des Boulistes 34480 Autignac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 123 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTIGNAC ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAGALAS
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 AUTIGNAC
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258 900 € | 2 251 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTIGNAC
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258 900 € | 2 251 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTIGNAC
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258 900 € | 2 251 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 LAURENS
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 LAURENS
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENS
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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249 000 € | 2 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 POUZOLLES
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249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Poujade | 187 400 € | 100 m² | 1 874 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Du Jeu De Mail | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 324 000 € | 105 m² | 3 086 € |
| 26/08/2025 | 10 Che De Ronde | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Du Plo | 149 500 € | 130 m² | 1 150 € |
| 02/07/2025 | 9 Lot Les Hauts De Foncerise | 359 900 € | 120 m² | 2 999 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Onze Novembre | 227 700 € | 115 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Du Quatorze Juillet | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 86 000 € | 140 m² | 614 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Du Plo | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 21/08/2023 | 60 Av De La Liberte | 269 700 € | 100 m² | 2 697 € |
| 05/06/2023 | 5345 Av De Foncerise | 386 020 € | 110 m² | 3 509 € |