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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située à proximité de Albert 80300, cette maison d'environ 70m² sur un terrain de 1546m² offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, elle séduit par son ambiance c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 947 € | 3,50% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 46 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTHUILLE
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91 000 € | 1 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9 Rue De Grandcourt | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Moulin | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Du Moulin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |