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94 500 €
T6 145 m²
AUTHUILLE 80300
-53% vs marché
652 €/m²

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94 500

Maison • 6 pièces • 145 m²

TRAVAUX
AUTHUILLE (80300)
Niveaux 3
Terrasse Jardin Garage
DPE E 313 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

LA-BOISELLE - au coeur du circuit du souvenir, à seulement 3 minutes d'Albert, ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, maisons médicales, pharmacie,gare)Je vous prop...

48 Route de Bapaume 80300 Ovillers-la-Boisselle

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 94 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -4 069 €
Prix net vendeur 90 431 €
Frais de notaire +8 028 €
Émoluments 1 343 €
Droits & taxes 5 335 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 102 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 102 528 €
Capital à emprunter 102 528 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 902 €/mois 2 733 €/mois 108 240 € 15 965 € 3,25%
15 ans 653 €/mois 1 979 €/mois 117 540 € 25 265 € 3,35%
20 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 127 920 € 35 645 € 3,45%
25 ans 464 €/mois 1 406 €/mois 139 200 € 46 925 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,25%
19 140 €/an
Rendement net
12,85%
après charges
Cashflow
+500 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).