627 000 €
Bien
465 m²
AUTHON EBEON
17770
N/A
vs marché
1 348
€/m²
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Créer un compte gratuit627 000 €
Bien • 11 pièces • 465 m²
AUTHON EBEON (17770) • Authon
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Maison de Maître de 465 m² hab avec 14000 m² du terrainSuperbe Maison de Maître dans un environnement tranquille à seulement 15 minutes de la ville historique de St Jean d'Angely a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 857 €
Prix net vendeur
597 143 €
Frais de notaire
+42 783 €
Émoluments
6 202 €
Droits & taxes
35 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 783 €
Capital à emprunter
669 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 672 504 € | 69 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 705 240 € | 102 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 162 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 232 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 307 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
61 380 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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