627 000 €
Bien
465 m²
AUTHON EBEON
17770
N/A
vs marché
1 348
€/m²
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Créer un compte gratuit627 000 €
Bien • 11 pièces • 465 m²
AUTHON EBEON (17770) • Authon
Niveaux
4
Calme
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Superbe Maison de Maître dans un environnement tranquille à seulement 15 minutes de la ville historique de St Jean d'Angely avec ses nombreux bars, ses restaurants et son grand sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 857 €
Prix net vendeur
597 143 €
Frais de notaire
+42 783 €
Émoluments
6 202 €
Droits & taxes
35 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 783 €
Capital à emprunter
669 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 70 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 706 920 € | 104 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 164 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 232 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 307 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
61 380 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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