269 000 €
T6
135 m²
AUTHON EBEON
17770
+64%
vs marché
1 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
AUTHON EBEON (17770)
Terrain
1 599 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
17 820 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUTHON EBEON
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTHON EBEON
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST BRIS DES BOIS
|
259 700 € | 1 654 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRIS DES BOIS
|
259 700 € | 1 654 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 809 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 809 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 809 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
245 000 € | 1 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
245 000 € | 1 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURIE
|
228 800 € | 1 546 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURIE
|
228 800 € | 1 546 € | 148 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5176 Chez Gervier | 305 260 € | 140 m² | 2 180 € |
| 12/09/2025 | 5049 La Fontaine | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 27/06/2025 | 5095 Chez Sabourin | 138 000 € | 145 m² | 952 € |