104 000 €
T3
50 m²
AUTHON
41310
Retirée
+32%
vs marché
2 080
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 50 m²
AUTHON (41310) • Authon
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 952 €
Prix net vendeur
99 048 €
Frais de notaire
+8 619 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 619 €
Capital à emprunter
112 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 39 763 € | 3,50% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 52 543 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUTHON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 17 Imp De La Touche | 51 000 € | 48 m² | 1 063 € |
| 22/07/2024 | 9 Che Les Coteaux | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |
| 25/06/2024 | 1 Che De Guillemair | 48 000 € | 53 m² | 906 € |