178 000 €
T6
193 m²
MONTOIRE SUR LE LOIR
41800
Retirée
-23%
vs marché
922
€/m²
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Créer un compte gratuit178 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 193 m²
MONTOIRE SUR LE LOIR (41800) • Montoire-sur-le-Loir
Terrain
680 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 846 €
Prix net vendeur
171 154 €
Frais de notaire
+13 565 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 565 €
Capital à emprunter
191 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 22 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 32 432 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 51 152 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 392 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 592 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTOIRE SUR LE LOIR ↘ -6.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MONTOIRE SUR LE LOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 15 Imp De La Haute Bergere | 333 900 € | 165 m² | 2 024 € |
| 05/12/2025 | 12 Av Gambetta | 190 000 € | 225 m² | 844 € |
| 29/11/2025 | 32b Rue De Villeneuve | 365 000 € | 155 m² | 2 355 € |
| 11/07/2025 | 70 Av De La Madeleine | 208 000 € | 180 m² | 1 156 € |
| 23/04/2025 | 10 Imp Louis Renard | 182 000 € | 160 m² | 1 138 € |
| 07/03/2025 | 39 Av Gambetta | 335 000 € | 184 m² | 1 821 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Marie Curie | 169 500 € | 182 m² | 931 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue Saint Laurent | 2 597 230 € | 215 m² | 12 080 € |
| 24/08/2024 | 27 Av De La Liberation | 175 000 € | 159 m² | 1 101 € |
| 03/05/2024 | 72 Av Gambetta | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |