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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTHON ↗ +17.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baCSg Actuel
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160 000 € | - |
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#bcc4o
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178 500 € | +11,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTHON
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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162 724 € | 1 984 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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171 309 € | 1 925 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST AMAND LONGPRE
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145 460 € | 1 653 € | 88 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Rue Du Maine | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 24/02/2025 | 68 Rue Du Maine | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 30/01/2025 | 1 Rte De La Veronniere | 266 850 € | 89 m² | 2 998 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Acacias | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Des Ajoncs | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Des Acacias | 119 900 € | 73 m² | 1 642 € |
| 17/08/2023 | 1 Che De La Gandonniere | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € |