Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 475 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AUTHON ↘ -6.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUTHON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Rue Du Maine | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 28/11/2024 | 17 Imp De La Touche | 51 000 € | 48 m² | 1 063 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Acacias | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 25/06/2024 | 1 Che De Guillemair | 48 000 € | 53 m² | 906 € |