34 000 €
T2
250 m²
AUTHON EBEON
17770
-89%
vs marché
136
€/m²
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Maison • 2 pièces • 250 m²
AUTHON EBEON (17770) • Authon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 308 €
Prix net vendeur
32 692 €
Frais de notaire
+3 981 €
Émoluments
703 €
Droits & taxes
1 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 981 €
Capital à emprunter
37 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 38 220 € | 4 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 13 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,06%
33 000 €/an
Rendement net
61,86%
après charges
Cashflow
+1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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