163 781 €
T3
75 m²
AUTHON EBEON
17770
+79%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 781 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
AUTHON EBEON (17770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 781 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 799 €
Prix net vendeur
155 982 €
Frais de notaire
+12 524 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 305 €
Capital à emprunter
176 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 27 446 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 43 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
9 900 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 19/09/2023 | 29 Rue De Saintonge | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 24/08/2023 | 5214 Pre Guillon | 152 500 € | 89 m² | 1 713 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue Printanniere | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |