204 558 €
Bien
79 m²
AUTHOISON
70190
N/A
vs marché
2 589
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
AUTHOISON (70190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 558 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 741 €
Prix net vendeur
194 817 €
Frais de notaire
+15 188 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 746 €
Capital à emprunter
219 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 23 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 34 189 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 54 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
10 428 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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