266 000 €
Maison
90 m²
AUTHIE
14280
Retirée
-8%
vs marché
2 956
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 90 m²
AUTHIE (14280) • Authie
Terrain
345 m²
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
REFERENCE DE L'ANNONCE : DIM-CAEN PLAIN PIED EN L DE 90M² SUR SECTEUR TRES RECHERCHE ! Maisons Axcess, propose un projet idéalement sur un beau terrain de 345m² à Authie, tout proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 33 204 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 48 360 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 76 140 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 107 880 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 140 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 All Des Sportifs | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Henri Brunet | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De La Nouvelle Ecosse | 334 200 € | 108 m² | 3 094 € |
| 27/08/2025 | 25 Rue Jean Bertaut | 208 100 € | 77 m² | 2 703 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Jean Bertaut | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 30/06/2025 | 9b Rue Henri Brunet | 344 800 € | 80 m² | 4 310 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Bois | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De L Abbaye | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Tailleurs De Pierre | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Des Tailleurs De Pierre | 230 400 € | 110 m² | 2 095 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pictou | 295 835 € | 93 m² | 3 181 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Rgt Nova Scotia | 149 812 € | 70 m² | 2 140 € |
| 22/07/2024 | 5144 La Maladrie | 443 700 € | 95 m² | 4 671 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Rose Harel | 217 300 € | 80 m² | 2 716 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Neuve | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |