Maison • 6 pièces • 128 m²

AUTHIE (14280)

Terrain 721 m²

Exposition Sud Non mitoyen Jardin Sous-sol

DPE F 256 kWh/m²

GES F 80 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Aux portes de Caen et à l'intérieur du périphérique découvrez cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle exposée Sud. De construction traditionnelle et particuli...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 330 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 211 €

Prix net vendeur 315 789 €

Frais de notaire +23 485 €

Émoluments 3 504 €

Droits & taxes 18 631 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 485 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 485 €

Capital à emprunter 353 485 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 277 €/mois	12 961 €/mois	359 268 €	41 132 €	3,51%
10 ans	3 150 €/mois	9 545 €/mois	378 000 €	59 864 €	3,53%
15 ans	2 292 €/mois	6 945 €/mois	412 560 €	94 424 €	3,61%
20 ans	1 883 €/mois	5 706 €/mois	451 920 €	133 784 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 643 €/mois	4 979 €/mois	492 900 €	174 764 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

18% moins cher

* Maison 6p, AUTHIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 AUTHIE	330 000 €	2 619 €	126 m²	6	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/09/2025	11 Rue De La Nouvelle Ecosse	334 200 €	108 m²	3 094 €
29/08/2025	28 Rue Saint Vigor	423 000 €	135 m²	3 133 €
27/06/2025	5084 Rue De Saint Louet	758 000 €	135 m²	5 615 €
16/06/2025	26 Rue Rose Harel	335 000 €	113 m²	2 965 €
12/02/2025	8 Rue Des Tailleurs De Pierre	230 400 €	110 m²	2 095 €
15/05/2024	16 Rue Enguerrand De Marigny	451 000 €	147 m²	3 068 €
29/01/2024	17 Rue Jacques Cartier	483 150 €	139 m²	3 476 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).