Maison • 6 pièces • 160 m²

AUTHIE (14280)

Terrain 1 100 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE C 110 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

BUS DE VILLE A LA PORTE DANS UN VILLAGE BANLIEUE NORD/OUEST DE CAEN SUR UN SPLENDIDE TERRAIN DE PLUS DE 1.100 M2 . BEAU PAVILLON MODERNE DE QUALITE AVEC TERRASSE TRIPLE EXPOSITION ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 494 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 000 €

Prix net vendeur 475 000 €

Frais de notaire +34 406 €

Émoluments 5 031 €

Droits & taxes 28 025 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 528 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 528 406 €

Capital à emprunter 528 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 327 €/mois	19 173 €/mois	531 468 €	55 903 €	3,20%
10 ans	4 647 €/mois	14 082 €/mois	557 640 €	82 075 €	3,25%
15 ans	3 365 €/mois	10 197 €/mois	605 700 €	130 135 €	3,35%
20 ans	2 758 €/mois	8 358 €/mois	661 920 €	186 355 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 406 €/mois	7 291 €/mois	721 800 €	246 235 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

2% moins cher

* Maison 6p, AUTHIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 ST CONTEST	438 000 €	2 576 €	170 m²	7	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/08/2025	28 Rue Saint Vigor	423 000 €	135 m²	3 133 €
27/06/2025	5084 Rue De Saint Louet	758 000 €	135 m²	5 615 €
15/05/2024	16 Rue Enguerrand De Marigny	451 000 €	147 m²	3 068 €
23/02/2024	30 Rue Jacques Cartier	485 000 €	173 m²	2 803 €
29/01/2024	17 Rue Jacques Cartier	483 150 €	139 m²	3 476 €
18/12/2023	28 Rue Henri Brunet	488 540 €	163 m²	2 997 €
18/09/2023	4 Rue Des Champs	370 000 €	130 m²	2 846 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).