411 900 €
T6
130 m²
AUTHIE
14280
+3%
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 900 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
AUTHIE (14280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 737 €
Prix net vendeur
394 163 €
Frais de notaire
+28 860 €
Émoluments
4 255 €
Droits & taxes
23 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 760 €
Capital à emprunter
440 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 277 €/mois | 15 991 €/mois | 443 268 € | 46 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 465 120 € | 68 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 108 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 549 600 € | 152 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
17 160 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2025 | 11 Rue De La Nouvelle Ecosse | 334 200 € | 108 m² | 3 094 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Saint Vigor | 423 000 € | 135 m² | 3 133 € |
| 27/06/2025 | 5084 Rue De Saint Louet | 758 000 € | 135 m² | 5 615 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Rose Harel | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Des Tailleurs De Pierre | 230 400 € | 110 m² | 2 095 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Enguerrand De Marigny | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Jacques Cartier | 483 150 € | 139 m² | 3 476 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue Des Champs | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Henri Brunet | 417 500 € | 129 m² | 3 236 € |