644 700 €
T6
142 m²
AUTHIE
14280
+46%
vs marché
4 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 700 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
AUTHIE (14280)
Terrain
461 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 762 €
Prix net vendeur
616 938 €
Frais de notaire
+44 140 €
Émoluments
6 391 €
Droits & taxes
36 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 840 €
Capital à emprunter
688 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 248 €/mois | 24 994 €/mois | 692 832 € | 72 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 726 960 € | 107 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 169 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 239 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 936 000 € | 316 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
18 744 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUTHIE
|
644 700 € | 4 540 € | 142 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 28 Rue Saint Vigor | 423 000 € | 135 m² | 3 133 € |
| 27/06/2025 | 5084 Rue De Saint Louet | 758 000 € | 135 m² | 5 615 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Rose Harel | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Enguerrand De Marigny | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Jacques Cartier | 483 150 € | 139 m² | 3 476 € |
| 18/12/2023 | 28 Rue Henri Brunet | 488 540 € | 163 m² | 2 997 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue Des Champs | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Henri Brunet | 417 500 € | 129 m² | 3 236 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Rose Harel | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |