644 700 €
T6
142 m²
AUTHIE
14280
+47%
vs marché
4 540
€/m²
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Maison • 6 pièces • 142 m²
AUTHIE (14280)
Terrain
461 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 762 €
Prix net vendeur
616 938 €
Frais de notaire
+44 140 €
Émoluments
6 391 €
Droits & taxes
36 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 840 €
Capital à emprunter
688 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 248 €/mois | 24 994 €/mois | 692 832 € | 72 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 726 960 € | 107 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 169 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 862 800 € | 242 844 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 321 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 28 Rue Saint Vigor | 423 000 € | 135 m² | 3 133 € |
| 27/06/2025 | 5084 Rue De Saint Louet | 758 000 € | 135 m² | 5 615 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Rose Harel | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Enguerrand De Marigny | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Jacques Cartier | 483 150 € | 139 m² | 3 476 € |
| 18/12/2023 | 28 Rue Henri Brunet | 488 540 € | 163 m² | 2 997 € |