644 700 €
Bien
142 m²
AUTHIE
14280
N/A
vs marché
4 540
€/m²
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Créer un compte gratuit644 700 €
Bien • 6 pièces • 142 m²
AUTHIE (14280) • Authie
Jardin
Garage
DPE
A
31 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison AUTHIE - 142 m² - 4 chambres- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 142 m² sur 461 m² de TERRAIN. À seulement quelques minutes de Caen, au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 700 €
Prix net vendeur
614 000 €
Frais de notaire
+43 939 €
Émoluments
6 363 €
Droits & taxes
36 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 639 €
Capital à emprunter
688 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 692 580 € | 72 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 726 720 € | 106 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 789 300 € | 169 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 858 960 € | 239 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 315 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
18 744 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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