275 400 €
Bien
94 m²
AUTHIE
14280
N/A
vs marché
2 930
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
AUTHIE (14280) • Authie
Jardin
Sur le secteur de Authie, Habitat Concept Bayeux vous propose un projet Maison + Terrain comprenant la construction d’une maison individuelle de 95 m² sur un terrain de 346 m², idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 114 €
Prix net vendeur
262 286 €
Frais de notaire
+19 815 €
Émoluments
2 991 €
Droits & taxes
15 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 215 €
Capital à emprunter
295 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 31 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 72 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 102 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 135 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
12 408 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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