293 983 €
Bien
102 m²
AUTHIE
14280
Retirée
N/A
vs marché
2 882
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 102 m²
AUTHIE (14280) • Authie
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
REFERENCE: DIM-CAEN Maison R+1 de 102m² Maisons Axcess, propose un projet idéalement situé à Authie sur un beau terrain de 345m². Beau projet de maison contemporaine d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 983 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 999 €
Prix net vendeur
279 984 €
Frais de notaire
+21 030 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 013 €
Capital à emprunter
315 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
13 464 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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