345 200 €

AUTHIE 14280

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345 200 €

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Maison • 4 pièces

AUTHIE (14280)

Terrain 426 m²

Jardin Garage

Maison neuve à Saint germain la blanche herbeDécouvrez votre future maison neuve de plain-pied de 92,38 m², conçue par Caen Mondeville pour allier confort et praticité. Vous profit...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 345 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 438 €

Prix net vendeur 328 762 €

Frais de notaire +24 374 €

Émoluments 3 628 €

Droits & taxes 19 396 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 369 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 369 574 €

Capital à emprunter 369 574 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 417 €/mois	13 385 €/mois	371 028 €	38 412 €	3,15%
10 ans	3 243 €/mois	9 827 €/mois	389 160 €	56 544 €	3,20%
15 ans	2 345 €/mois	7 106 €/mois	422 100 €	89 484 €	3,30%
20 ans	1 912 €/mois	5 794 €/mois	458 880 €	126 264 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 665 €/mois	5 045 €/mois	499 500 €	166 884 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 174 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, AUTHIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, AUTHIE ↗ +14.3% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, AUTHIE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).