Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
AUTET, commune proche DAMPIERRE, 20 min de GRAY, maison de village entièrement restaurée sans terrain mais jardin avec terrasse de l'autre côté de la rue au calme. Vendue entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 Rue Des Caves | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Dechairee | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 04/12/2025 | 13 Grande Rue | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Des Fontenis | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Vignes Basses | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 16/05/2024 | 13 Rue Des Champs Choulots | 59 000 € | 101 m² | 584 € |
| 23/02/2024 | 5 Grande Rue | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 29/11/2023 | 35 Rue Des Fontenis | 211 500 € | 100 m² | 2 115 € |