303 186 €
Bien
128 m²
AUROS
33124
Retirée
N/A
vs marché
2 369
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 128 m²
NEUF
AUROS (33124)
Jardin
Terrain de 906m² située sur la charmante commune d'AUROS. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Vous serez séduits par cette maison de plain-pied fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 186 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 437 €
Prix net vendeur
288 749 €
Frais de notaire
+21 631 €
Émoluments
3 245 €
Droits & taxes
17 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 817 €
Capital à emprunter
324 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 34 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 50 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 79 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 114 465 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 151 365 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
16 896 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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